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兴城展业贷

1.产品简介

兴城展业贷是幸运飞艇为统筹城乡协调发展,推进城乡一体化,加大对武汉市新型城镇化建设的支持力度,所精心研发的一款包括:贷款、贴现、承兑、信用证等资产和或有资产业务在内的综合信贷融资产品,主要向服务辖区内承担市级(含)以上的城镇化规划建设项目(含城乡建设用地增减指标挂钩)的民营或国有经济实体发放的人民币融资业务,即新型城镇化建设贷款。

2.办理要点

(1)贷款对象:借款主体为经政府批准,明确其承担城镇化建设项目,在工商行政管理部门核准登记,实行独立核算的民营或国有经济实体。适用范围包括:农村土地综合整治、安置房建设、产业园区建设、城镇基础设施建设、以及旧城改造等。支持重点为纳入湖北省“四化同步”的项目以及武汉市新农村建设领导小组办公室下发的项目名录。

(2)贷款用途:用于以下七类融资用途:1城镇化建设中涉及的征收、平整和复垦等农村土地综合整治建设。2城镇化建设中城镇居民和农民拆迁及安置房建设。3城镇化建设中企业单位经营活动相关的农业开发、农村基础服务设施及配套设施建设等。4城镇化建设中产业园区项目建设所涉及的土地开发、厂房建设、办公楼和商业物业开发以及产业园区相关的配套基础设施建设等。5城镇居民基本生活需求相关的,能够产生持续、稳定现金流的水电气暖、生态环保、信息通讯、文化旅游等基础设施项目建设;以及与保障和改善民生,提高区域可持续发展能力相关的学校、医院项目建设。6经区(含)以上政府已批准的,与新型城镇化规划发展不相符的原有城市基础设施的拆迁与重建,绿地与公共文教娱乐场所的改扩增建设等。7经总行审批的其他类型。严禁以城镇化建设为名,发放实际融资用途投向房地产开发的贷款。

(3)贷款额度:根据借款人实际需求和项目风险状况,还款资金来源等因素合理确定。最高不超过项目总投资额的70%。

(4)贷款期限:城镇化建设项目的配套流动资金贷款最长不得超过 3 年。城镇化建设中拆迁及安置房建设,以及配套基础设施建设项目,贷款期限原则上不得超过5 年(含)。产业园区建设和城镇基础设施建设项目的融资期限,可根据项目预期现金流及综合效益还款情况确定还款期限,最长期限不得超过8 年(含)。

3.业务特点

城镇化建设贷款实行“政府主导、实体承贷、项目运作、综合收益”的封闭运作模式。对采取质押担保方式的,以国有土地出让收益权或项目补贴收益权作为质押,以城乡建设用地增减指标挂钩的土地出让收益,为主要还款来源。 

3.办理流程。

城镇化建设贷款按照“城镇化项目规划→城镇化项目立项→城镇化项目审批→项目授信申请→项目授信调查→项目授信方案→项目授信审批→签订合同→签订项目封闭合作协议→办理担保手续→发放贷款→贷后管理→贷款本息收回”步骤程序进行相关手续办理。